Temas


Textura dos fundos


V E N D A

Um dos ramos mais importantes de uma imobiliária é a venda que ocorre justamente na captação pela imobiliária dos imóveis para ter em seu portal. A legislação preconiza que a imobiliária deve estar devidamente autorizada por escrito, e com exclusividade, para promover a aproximação das partes e posterior intermediação na venda do imóvel. A remuneração será de até 7% (sete por cento) para imóveis urbanos e de até 10% (dez por cento) para imóveis rurais. A imobiliária tem que estar devidamente capacitada para analisar toda a documentação existente, tanto do imóvel, quanto de seus proprietários, para que o comprador fique assegurado de que está fazendo um negócio sem risco.

L O C A Ç Ã O

A locação de imóveis tem início com a autorização do proprietário para que a imobiliária alugue o seu imóvel. A partir daí a imobiliária passa a promover a locação, utilizando-se da mídia que julgue conveniente. Para isso, o proprietário pagará à imobiliária os honorários inerentes à locação, além da cobertura de despesas que a empresa teve com mídia, cadastro, contrato de locação, vistorias, etc. até o valor de um aluguel. No caso, a ALTAIR PEREIRA IMÓVEIS cobra apenas o valor de 20% (vinte por cento) do primeiro aluguel, exclusivamente para locações que vai administrar, mais o percentual da administração. Ocorrendo a cobrança de 20% (vinte por cento) para todas as novas locações ou renovações de contratos.

A D M I N I S T R A Ç Ã O

Como um dos ramos da imobiliária, a administração inicia quando o imóvel é locado. É a relação entre o Locador e a Administradora, pois a ultima passa a gerir os interesses do primeiro, recebendo os aluguéis e demais encargos da locação, prestando contas com o locador, em conformidade com o contrato de administração, fazendo vistorias periódicas no imóvel, informando ao locador eventuais problemas no imóvel e que sejam de sua responsabilidade, cobrando soluções, reajustando aluguéis, recebendo o imóvel com confecção de laudo final de vistoria, ajuizando ações de cobrança ou de retomada por falta de pagamento de aluguéis e encargos, cobrando para isso o percentual de 10% (dez por cento) para as locações não garantidas e em até 20% (vinte por cento), quando garantir o pagamento dos aluguéis até o ajuizamento da ação de cobrança, fazendo jus nos casos em que adiantar os pagamentos dos aluguéis, nas datas certas, sem que tenha recebido do inquilino, a todos os acessórios que cobrar pelo atraso, tudo de acordo com o contrato de administração.

A V A L I A Ç Ã O

A avaliação de imóveis é um dos principais ramos de uma imobiliária, pois afere o valor do imóvel, de acordo com parâmetros estabelecidos pelo próprio mercado, norteando assim, tanto quem quer vender, como quem quer comprar, ou quem tem um imóvel para locar, ou quem quer locar aquele imóvel. O conhecimento do mercado e seus pormenores, bem como dos critérios de avaliação e a capacitação profissional são fatores determinantes para que se faça uma avaliação real do valor do imóvel. A ALTAIR PEREIRA IMÓVEIS, procurando sempre a excelência em seus serviços, proporciona aos seus corretores formação em Curso de Avaliação Mercadológica de Imóveis, capacitando-os a emitir inclusive PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA com emissão de laudo avaliativo.

L E G A L I Z A Ç Ã O

Uma das atribuições imobiliárias e considerada um dos ramos do setor, a legalização de imóveis (abrangendo no Amapá a legitimação dos lotes urbanos ou rurais, composição de documentos para lavratura de escrituras, regularização das benfeitorias junto às prefeituras, atualização cadastral junto à municipalidade, registro imobiliário, averbação, etc.) é tratada de forma específica na ALTAIR PEREIRA IMÓVEIS, possuindo setor capacitado. Os honorários são cobrados após a análise de cada caso.

C O N S U L T O R I A    I M O B I L I Á R I A

Corresponde a detenção do conhecimento de todos os ramos anteriores, garantindo ao profiddional experiência e conhecimento para que seja o orientador do cliente, auxiliando-o em todos os passos que ele vier a dar, quer sejam na compra, venda, locação, administração, avaliação e legalização de imóveis urbanos ou rurais. O Profissional nerteia sobre a melhor localização ou na concepção do imóvel que o cliente queira adquirir ou mesmo construir com intuito de habilitar, de locar ou de vender. A Altair Pereira Imóveis, por meio de seus competentes profissionais, se coloca a disposição para ser a sua consultoria imobiliária.

T O P A Z A    C O N S T R U T O R A - CAU 27228-0

A ALTAIR PEREIRA IMÓVEIS para melhor servir seus clientes fundou a empresa TOPAZA CONSTRUTORA E INCORPORADORA, a qual presta os serviços de: PROJETO, REFORMA, LOTEAMENTO, ESTUDO AMBIENTAL E AVALIAÇÃO TÉCNICA
A MARCA: As terras amapaenses abrigam o maior e mais bonito beija-flor do Brasil, conhecido como "brilho de fogo", seu nome científico é Topaza pella, valorizando nossa fauna, elegemos seu nome para a construtora.
Contato: (96) 3223-6020 - www.topaza.com.br - Av. Iracema Carvão Nunes, 177 - Centro - Macapá-AP.

CRECI 119-J - Hoje: 01/09/2014 - 15:35:03 - Segunda : Máx: 34 °C - Mín: 23 °C       

C O N S U L T A R    I M Ó V E L

FINALIDADE TIPO BAIRRO FAIXA DE PREÇO

P A R A    V E N D A

  • SALA/CONJUNTO COMERCIAL

    Localizado no Bairro:
    J. MARCO ZERO

    Valor: R$ 140.000,00

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    Valor: R$ 170.000,00

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    RENASCER I

    Valor: R$ 220.000,00

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